Introducción
Es una pequeña introducción pero necesaria.
Este articulo lo he escrito con la intención de ayudarte a identificar alguna posible área en la que necesites ayuda, la idea principal es que si estás pensando en vender tu inmueble y quieres hacerlo por ti mismo te motives a seguir adelante, de ninguna manera es para desmotivarte o hacerte sentir que no puedes hacerlo.
Pero si te recomiendo que lo leas hasta el final, que saques tus propias conclusiones, que pienses en tu situación y tomes la decisión más sabia que puedas tomar.
Estoy seguro que no soy el único que ha escrito sobre el tema y que tampoco es la primera vez que lo escuchas pero si espero que sea el momento en que lo necesitabas escuchar. Las 7 señales de que necesitas ayuda para vender tu casa te va a mucha más claridad de la que ya tienes y te servirá para seguir adelante.
Empecemos.
1. Si no sabes en qué consiste el proceso notarial.
El proceso notarial en la compra venta de un inmueble es uno de los pasos súper importantes porque aquí es donde se deben tramitar todos los dictámenes, las constancias de no adeudo y certificado de libertad de gravamen, si no conoces o si sabes cómo llevarlo a cabo es una de las 7 señales de que necesitas ayuda para vender tu inmueble.
2. Si no sabes cómo determinar el valor comercial de tu vivienda.
El valor comercial de una vivienda es un factor determinante a la hora de vender, porque si tu vivienda la pones a la venta en el mercado a un precio superior a lo que en realidad vale estarás cayendo un uno de los dos errores que debes evitar si la quieres vender rápido.
Ponerla a la venta sobrevalorada es una de las dos razones por las que los inmuebles no se venden, saber cuál es su valor real ayuda a que no se impida la venta y ayuda a no perder dinero si la vendieras por menos de su valor. Si no sabes cómo determinar el valor comercial de tu inmueble es la segunda de las 7 señales de que necesitas ayuda para vender tu propiedad.
3. Si no sabes usar las herramientas digitales para hacer una publicidad efectiva.
Cuando digo herramientas digitales me refiero a saber utilizar los formatos que las redes sociales ponen a disposición de las personas y las empresas que quieren hacer publicidad de paga, desgraciadamente para hacer una publicidad efectiva debes tener bastante conocimiento sobre el funcionamiento de por los menos tres redes sociales.
Si no tienes conocimiento sobre estas plataformas te será muy difícil vender por ti mismo tu propiedad y es la tercera de las 7 señales de que necesitas ayuda para vender un inmueble.
4. Si no sabes crear un perfil del comprador ideal para tu vivienda.
Este paso está muy ligado con el anterior, porque para hacer una publicidad efectiva debes saber quién es o como es tu comprador ideal, para ello es necesario realizar un perfil de como es, sabiendo cómo es ya sabes a quién te diriges al momento de publicar tu casa.
Al realizar el perfil de tu comprador ideal debes incluir datos demográficos, sus intereses y algunos de sus comportamientos, si no sabes cómo realizar un perfil de tu comprador ideal entonces sería la cuarta de las 7 señales de que necesitas ayuda para vender tu casa.
5. Si no sabes identificar un potencial comprador de uno que no lo es.
Identificar a un potencial comprador a veces parece fácil y aunque no es difícil no es tan fácil como parece, pero debes saber hacerlo para no caer en el juego de los curiosos que solo te llaman porque no tienen nada que hacer o porque tal vez son tu competencia que quieren datos que puedan utilizar en su beneficio.
El no saber hacerlo al final te darás cuenta que has perdido mucho de tu valioso tiempo y no únicamente eso, también habrás pasado por tiempos de frustración y estrés, si no sabes cómo identificar a los que solo son curiosos de un verdadero potencial comprador es la quinta de las 7 señales de que necesitas ayuda para vender tu casa.
6. Si no sabes hacer una descripción de cada uno de los benéficos que aporta tu inmueble.
Todo inmueble tiene beneficios que lo hacen único, el tuyo no es excepción y aunque parezca a simple vista que no ofrece muchos te aseguro que no sabes lo que dices, solamente hay que ser un buen observador, tomar papel y lápiz y decidirse a escribir las cosas especiales que solo tú casa tiene.
Si crees que no puedes entonces es la sexta de las 7 señales de que necesitas ayuda para vender tu
inmueble.
- Si las características de tu inmueble no las conoces a la perfección.
Toda casa cuenta con cuatro diferentes tipos de características y debes conocerlas a la perfección, las características que debes conocer son, las características físicas, las características legales, las características comerciales y las características financieras, debes conocerlas porque debes estar preparado para contestar cualquier duda o pregunta que pudiera surgir de algún potencial comprador.
Recuerda que no tener las respuestas a las preguntas de los compradores se traducen perdida desconfianza en el que vende, regularmente lo interpretan como que hay algo que se quiere ocultar y más veces de las que piensas es la razón por la que deciden no comprar.
Si no puedes hacer una lista de todas las características que te acabo de mencionar entonces esta sería la séptima de las 7 señales de que necesitas ayuda para vender tu casa.
Conclusión:
Estas son las tan conocidas y mencionadas señales de las que toda la gente habla y que a muchos se les hace imposible conocer, aunque no son fáciles tampoco son tan difíciles solo se ocupa un poco de dedicación y práctica para que salgan bien, a veces lo único que falta es tiempo.
Si tienes alguna duda, quieres hacerme una pregunta, puedes contactarme si ningún compromiso de tu parte, puedes marcarme al 462 118 07 58 y preguntar por Omar. También lo puedes hacer por email o llenando el formulario que se encuentra en este artículo.
Si quieres ayuda para vender tu propiedad también contáctame para que te explique en qué consiste nuestro sistema de ventas que hemos desarrollado con el transcurso del tiempo y que hemos perfeccionado con la práctica, nos funciona tan bien que en el 90% de las veces vendemos una casa entre 8 y 12 semanas.
ATTE
OMAR ARICIAGA
SALUDOS
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