Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato

Características Principales

Terreno 7×40 = 280 metros cuadrados

Construcción 90 metros cuadrados

DOS PLANTAS:

Planta baja 45 metros cuadrados, local comercial con baño

Planta alta 45 metros cuadrados, cocina, sala, comedor, recamara y baño completo.

Edad, 10 años

Carretera Irapuato Cuchicuato 163, a 200 metros de la nueva gasolinera, a menos de 5 minutos de Cibeles, el centro comercial más importante de la ciudad.

A pie de carretera

Instalaciones eléctricas y plomería en muy buenas condiciones.

Jardín

161 metros cuadrados, hermoso con diferentes tipos árboles frutales, palmas reina, plantas etc.

Precio:

 Solo $1, 600,000.00 un millón seis cientos mil pesos

Formas de pago:

 Únicamente con recursos propios

Ventajas:

Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato col Vista Alegre

Las ventajas que presenta este inmueble son varias, se encuentra a pie de carretera, la tienda cuenta con un flujo constante de clientes (el negocio ya está aclientado)

Por las mañanas el negocio de comida cuenta con su clientela abundante debido al flujo de trabajadores que se dirigen a sus diferentes trabajos.

Este inmueble está cerca de todo lo que puedes necesitar, cuenta con fácil acceso a todo lo que regularmente una familia necesita, abarrotes, fruterías, parques, plazas comerciales, gasolinera etc.

Beneficios:

Su ubicación junto a la carretera Irapuato Cuchicuato que cuenta con flujo constante de tráfico durante la mayor parte del día.

Se puede seguir con el proyecto de tienda y comida que ya cuenta con un importante número de files clientes.

Se puede empezar a obtener rentabilidad desde el primer mes.

El jardín es hermoso, se puede pasar tiempos en familia sumamente agradables, aparte del verde de sus árboles también se puede contemplar el amarillo del cielo al atardecer.

El estudio que se encuentra en la planta de arriba tiene entrada independiente, se puede rentar y obtener ganancias adicionales.

En resumen de beneficios: este inmueble cuenta con departamento, cuenta con negocio, cuenta con clientes y se encuentra junto a la carretera.

El cliente ideal que le puede interesar este inmueble puede ser un comerciante, un inversionista o alguien que sueña con tener un negocio establecido que no quiere padecer lo difícil que es empezar desde cero.

Descripción

Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato col Vista Alegre

¡Bienvenido al emocionante mundo de las oportunidades inmobiliarias en Irapuato! Como asesor inmobiliario, estoy encantado de presentarte una magnífica opción que seguramente despertará tu deseo adquisitivo: la Colonia Vista Alegre.

Este hermoso inmueble te ofrece una combinación perfecta entre comodidad, versatilidad y ubicación estratégica. Con un terreno de 280 metros cuadrados y una construcción de 90 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, esta propiedad te brinda un sinfín de posibilidades.

En la planta baja, encontrarás un amplio local comercial de 45 metros cuadrados con su propio baño. Imagina tener la oportunidad de emprender tu propio negocio en este espacio privilegiado. Atraerás a una clientela constante gracias al flujo de personas que transitan por la zona, especialmente en las mañanas, cuando el negocio de comida ya cuenta con una clientela abundante.

La planta alta, de igual tamaño, te ofrece una cómoda cocina, una acogedora sala y comedor, una espaciosa recámara y un baño completo. Podrás disfrutar de un estilo de vida cómodo y práctico, todo en un mismo lugar. Además, este nivel cuenta con la ventaja de tener una entrada independiente para el estudio, brindándote la posibilidad de rentarlo y obtener ganancias adicionales desde el primer mes.

Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su ubicación privilegiada. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro comercial más importante de la ciudad, Cibeles, en el kilómetro 2.5 de la carretera Irapuato-Cuchicuato. Además, está situada a pie de carretera, lo que garantiza un flujo constante de tráfico a lo largo del día. ¡Imagina la visibilidad que podrías obtener para tu negocio!

No podemos dejar de mencionar el encantador jardín de 161 metros cuadrados que rodea esta propiedad. Con árboles frutales, majestuosas palmas reina y una variedad de plantas, te brinda un espacio perfecto para disfrutar de momentos inolvidables en familia. Podrás relajarte rodeado de la exuberante naturaleza y contemplar los maravillosos atardeceres, pintando el cielo de amarillo.

En cuanto al precio, te sorprenderá gratamente. Este increíble inmueble puede ser tuyo por solo $1,600,000.00 (un millón seis cientos mil pesos). Una verdadera oportunidad que no puedes dejar escapar.

Es importante mencionar que las formas de pago son únicamente con recursos propios. Los pagos se realizan mediante contrato de cesión de derechos, con un costo aproximado de $4,500.00 (cuatro mil quinientos pesos). Ten en cuenta que el inmueble solo cuenta con este tipo de contrato.

Beneficios

Ahora, hablemos de los beneficios que obtendrás al adquirir esta propiedad. Además de su ubicación estratégica y el flujo constante de tráfico que atrae, este inmueble te ofrece la oportunidad de seguir con el proyecto de tienda y comida que ya cuenta con un importante número de fieles clientes. ¡Imagina la rentabilidad que podrías obtener desde el primer mes!

Además, su versatilidad no se limita solo al negocio existente. El estudio independiente en la planta alta te brinda la posibilidad de generar ingresos adicionales alquilándolo a personas que buscan un espacio cómodo y acogedor para vivir. ¡Imagina tener múltiples fuentes de ingresos en un solo lugar!

En resumen, este inmueble en la Colonia Vista Alegre te ofrece un sinfín de beneficios y oportunidades. Cuenta con un departamento amplio y cómodo, un negocio ya establecido con una clientela fiel, y una ubicación estratégica junto a la carretera. Es el sueño hecho realidad para comerciantes, inversionistas y aquellos que desean evitar los desafíos de comenzar desde cero.

No podemos dejar de mencionar la conveniencia de su ubicación. Está rodeado de todo lo que puedas necesitar en tu vida diaria, como abarrotes, fruterías, parques, plazas comerciales y una gasolinera, todos a poca distancia. Te brinda un acceso rápido y sencillo a todo lo que tu familia pueda necesitar.

No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble excepcional en la Colonia Vista Alegre. Con su precio asequible de solo $1,600,000.00 (un millón seis cientos mil pesos), te garantizo que será una inversión que te brindará múltiples beneficios y satisfacciones.

Como asesor inmobiliario experimentado, te animo a que te pongas en contacto conmigo lo antes posible para programar una visita y mostrarte personalmente todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer. No dejes que esta oportunidad pase de largo. ¡Haz realidad tus sueños de tener un negocio establecido y un hogar lleno de comodidades en la hermosa ciudad de Irapuato!

Recuerda, el mercado inmobiliario es dinámico y las oportunidades como esta no duran para siempre. ¡No esperes más y toma acción ahora! Estoy aquí para guiarte y brindarte todo el apoyo necesario en tu proceso de adquisición. Espero con ansias poder ayudarte a hacer realidad tus sueños en el maravilloso entorno de la Colonia Vista Alegre.

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