Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato, Col. Vista Alegre

Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato

Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato

Características Principales

Terreno 7×40 = 280 metros cuadrados

Construcción 90 metros cuadrados

DOS PLANTAS:

Planta baja 45 metros cuadrados, local comercial con baño

Planta alta 45 metros cuadrados, cocina, sala, comedor, recamara y baño completo.

Edad, 10 años

Carretera Irapuato Cuchicuato 163, a 200 metros de la nueva gasolinera, a menos de 5 minutos de Cibeles, el centro comercial más importante de la ciudad.

A pie de carretera

Instalaciones eléctricas y plomería en muy buenas condiciones.

Jardín

Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato
Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato

161 metros cuadrados, hermoso con diferentes tipos árboles frutales, palmas reina, plantas etc.

Precio:

 Solo $1, 600,000.00 un millón seis cientos mil pesos

Formas de pago:

 Únicamente con recursos propios

Ventajas:

Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato col Vista Alegre

Las ventajas que presenta este inmueble son varias, se encuentra a pie de carretera, la tienda cuenta con un flujo constante de clientes (el negocio ya está aclientado)

Por las mañanas el negocio de comida cuenta con su clientela abundante debido al flujo de trabajadores que se dirigen a sus diferentes trabajos.

Este inmueble está cerca de todo lo que puedes necesitar, cuenta con fácil acceso a todo lo que regularmente una familia necesita, abarrotes, fruterías, parques, plazas comerciales, gasolinera etc.

Beneficios:

Su ubicación junto a la carretera Irapuato Cuchicuato que cuenta con flujo constante de tráfico durante la mayor parte del día.

Se puede seguir con el proyecto de tienda y comida que ya cuenta con un importante número de files clientes.

Se puede empezar a obtener rentabilidad desde el primer mes.

El jardín es hermoso, se puede pasar tiempos en familia sumamente agradables, aparte del verde de sus árboles también se puede contemplar el amarillo del cielo al atardecer.

El estudio que se encuentra en la planta de arriba tiene entrada independiente, se puede rentar y obtener ganancias adicionales.

En resumen de beneficios: este inmueble cuenta con departamento, cuenta con negocio, cuenta con clientes y se encuentra junto a la carretera.

El cliente ideal que le puede interesar este inmueble puede ser un comerciante, un inversionista o alguien que sueña con tener un negocio establecido que no quiere padecer lo difícil que es empezar desde cero.

Descripción

Terreno Lote Comercial y Estudio en Venta Irapuato col Vista Alegre

¡Bienvenido al emocionante mundo de las oportunidades inmobiliarias en Irapuato! Como asesor inmobiliario, estoy encantado de presentarte una magnífica opción que seguramente despertará tu deseo adquisitivo: la Colonia Vista Alegre.

Este hermoso inmueble te ofrece una combinación perfecta entre comodidad, versatilidad y ubicación estratégica. Con un terreno de 280 metros cuadrados y una construcción de 90 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, esta propiedad te brinda un sinfín de posibilidades.

En la planta baja, encontrarás un amplio local comercial de 45 metros cuadrados con su propio baño. Imagina tener la oportunidad de emprender tu propio negocio en este espacio privilegiado. Atraerás a una clientela constante gracias al flujo de personas que transitan por la zona, especialmente en las mañanas, cuando el negocio de comida ya cuenta con una clientela abundante.

La planta alta, de igual tamaño, te ofrece una cómoda cocina, una acogedora sala y comedor, una espaciosa recámara y un baño completo. Podrás disfrutar de un estilo de vida cómodo y práctico, todo en un mismo lugar. Además, este nivel cuenta con la ventaja de tener una entrada independiente para el estudio, brindándote la posibilidad de rentarlo y obtener ganancias adicionales desde el primer mes.

Uno de los puntos fuertes de esta propiedad es su ubicación privilegiada. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro comercial más importante de la ciudad, Cibeles, en el kilómetro 2.5 de la carretera Irapuato-Cuchicuato. Además, está situada a pie de carretera, lo que garantiza un flujo constante de tráfico a lo largo del día. ¡Imagina la visibilidad que podrías obtener para tu negocio!

No podemos dejar de mencionar el encantador jardín de 161 metros cuadrados que rodea esta propiedad. Con árboles frutales, majestuosas palmas reina y una variedad de plantas, te brinda un espacio perfecto para disfrutar de momentos inolvidables en familia. Podrás relajarte rodeado de la exuberante naturaleza y contemplar los maravillosos atardeceres, pintando el cielo de amarillo.

En cuanto al precio, te sorprenderá gratamente. Este increíble inmueble puede ser tuyo por solo $1,600,000.00 (un millón seis cientos mil pesos). Una verdadera oportunidad que no puedes dejar escapar.

Es importante mencionar que las formas de pago son únicamente con recursos propios. Los pagos se realizan mediante contrato de cesión de derechos, con un costo aproximado de $4,500.00 (cuatro mil quinientos pesos). Ten en cuenta que el inmueble solo cuenta con este tipo de contrato.

Beneficios

Ahora, hablemos de los beneficios que obtendrás al adquirir esta propiedad. Además de su ubicación estratégica y el flujo constante de tráfico que atrae, este inmueble te ofrece la oportunidad de seguir con el proyecto de tienda y comida que ya cuenta con un importante número de fieles clientes. ¡Imagina la rentabilidad que podrías obtener desde el primer mes!

Además, su versatilidad no se limita solo al negocio existente. El estudio independiente en la planta alta te brinda la posibilidad de generar ingresos adicionales alquilándolo a personas que buscan un espacio cómodo y acogedor para vivir. ¡Imagina tener múltiples fuentes de ingresos en un solo lugar!

En resumen, este inmueble en la Colonia Vista Alegre te ofrece un sinfín de beneficios y oportunidades. Cuenta con un departamento amplio y cómodo, un negocio ya establecido con una clientela fiel, y una ubicación estratégica junto a la carretera. Es el sueño hecho realidad para comerciantes, inversionistas y aquellos que desean evitar los desafíos de comenzar desde cero.

No podemos dejar de mencionar la conveniencia de su ubicación. Está rodeado de todo lo que puedas necesitar en tu vida diaria, como abarrotes, fruterías, parques, plazas comerciales y una gasolinera, todos a poca distancia. Te brinda un acceso rápido y sencillo a todo lo que tu familia pueda necesitar.

No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble excepcional en la Colonia Vista Alegre. Con su precio asequible de solo $1,600,000.00 (un millón seis cientos mil pesos), te garantizo que será una inversión que te brindará múltiples beneficios y satisfacciones.

Como asesor inmobiliario experimentado, te animo a que te pongas en contacto conmigo lo antes posible para programar una visita y mostrarte personalmente todas las maravillas que esta propiedad tiene para ofrecer. No dejes que esta oportunidad pase de largo. ¡Haz realidad tus sueños de tener un negocio establecido y un hogar lleno de comodidades en la hermosa ciudad de Irapuato!

Recuerda, el mercado inmobiliario es dinámico y las oportunidades como esta no duran para siempre. ¡No esperes más y toma acción ahora! Estoy aquí para guiarte y brindarte todo el apoyo necesario en tu proceso de adquisición. Espero con ansias poder ayudarte a hacer realidad tus sueños en el maravilloso entorno de la Colonia Vista Alegre.

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Tienes dudas, preguntas o estas interesado en que te ayudemos a comprar esta oportunidad déjanos un comentario en el recuadro de mas abajo o llama directo 462 118 0758 y pregunta por Omar.

Villas de Irapuato Casa en Venta $7,299,000.00 Campo de Golf

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Amplia y Envidiable Casa en Villas de Irapuato.

 

Modernidad en su diseño, acabados elegantes y rápido acceso para

disfrutar de un estilo de vida relajado y fácil: puedes tenerlo todo

Precio $7, 299,000.00 MXN pesos 

Amplia, coqueta y envidiable casa de 561.47m² en color de tono personalizado y 2 niveles con una superficie de terreno plano de 658.50 m² con espacio para 5 autos. Además, en una de las mejores zonas residenciales de Irapuato. Renqueada como la zona número uno para vivir en esta ciudad. Una casa que es todo un sueño por el diseño de espacios, la calidad de sus acabados y decoración y por la distribución de sus habitaciones.

Para más información llamar a Omar al 462 118 0758

CARACTERISTICAS GENERALES

Superficie total: 658.43

Construcción: 561.47

Niveles: 2

Recamaras: 5

Baños: 4.5

Cochera: Para 5 Autos

Ubicación: En Villas de Irapuato junto al campo de Golf

VILLAS DE IRAPUATO

¿Por qué venir a vivir a Villas de Irapuato, con todos los fraccionamientos nuevos y no tan nuevos que te puedes encontrar en Irapuato?

Villas de Irapuato Casa en venta
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 Porque vivir en una casa en Villas de Irapuato junto al campo de golf Santa Margarita es una experiencia única. Disfrutarás de un ambiente tranquilo rodeado de áreas verdes, hermosas vistas y una gran cantidad de opciones para el deporte y la recreación. Además, tendrás la oportunidad de jugar golf en uno de los mejores campos de la región y convivir con otros aficionados al deporte.

Villas de Irapuato se encuentra al este de esta ciudad de Irapuato, a solo 20 minutos en coche del centro de la ciudad y a solo 10 minutos de plaza Cibeles, uno de los mejores centros comerciales del estado. 

Puedes ver un pequeño recorrido de algunas calles de villas aquí.

LA COCINA

 En la bien pensada estancia abierta de esta casa, al fondo a la izquierda, encontramos la cocina bellamente decorada con elegantes gabinetes, grifería de lujo en acero inoxidable y dos cómodas encimeras de granito cristal en color ébano obscuro.

Sus anaqueles altos y bajos le permiten guardar cómodamente todos sus utensilios de cocina y guardar los electrodomésticos, nunca más será un problema. Hay suficiente espacio para guardarlos todos.

Esta cocina moderna y bien equipada, está diseñada en una cómoda área para la preparación de alimentos y otra frente a esta para el consumo de ellos.

LAS RECAMARAS.

Esta cómoda y espaciosa casa posee 5 recámaras con muy buen espacio en la parte superior, la principal con vestidor y baño privado y las otras 4 comparten baño.

Cada una de las habitaciones tiene tu propio carácter individual.

LOS BAÑOS

Esta amplia y bien diseñada casa cuenta con 4 baños y medio en total.

El medio baño para visitas se encuentra en la planta baja contiguo a la elegante puerta de acceso principal.

LA SALA Y COMEDOR.

Una gran área abierta acomoda cocina, comedor y sala de tv, que se convierte en el alma y centro de esta casa con su cocina abierta y este espacioso salón comedor.

LOS ESTACIONAMIENTOS

Esta casa cuenta con espacio suficiente para estacionar cómodamente 5 autos, aunque la cochera no esta cerrada si cuenta con el beneficio de estar techada y brindarle protección del sol a sus vehículos.

EL RESTO DE LA CASA.

Esta original casa cuenta con un patio trasero separado del área de lavado, que crea un espacio de vida adicional, ha sido terminado de forma uniforme al resto de la casa.

Tiene un conveniente piso  bien instalado y que le da un aire de comodidad, protegiendo a usted y sus hijos de un cemento tosco que pudiera ocasionar accidentes a sus hijos más pequeños.

Tiene espacio suficiente para colocar una mesa con una gran sombrilla, y disfrutar de una tarde de domingo en compañía de familiares y amigos.

Imagine esos ratos de esparcimiento familiar, la emoción y el disfrute de la final de su equipo favorito, el humeante olor a carne asada, acompañado de una cerveza fría y la cálida compañía de sus amigos y familiares.

Esta espléndida casa es segura en sus instalaciones. Una casa sólida construida con buenos materiales con un gran potencial para decorarla Ud. misma. 

Con un tanque estacionario no tendrá problema para abastecer de calor y cocinar. Su cisterna y bomba el suministro de agua está garantizado.

Su intdad está protegida, en todas las ventanas usted puede colocar cortinas a su gusto y de diferente forma dependiendo de la ventilación y paso de la luz que usted desee.

El techo de esta casa está recubierto por impermeabilizante en perfecto estado. La tubería está probada y no tiene fugas ni humedades en ninguna de sus superficies.

No tendrá que hacer gastos adicionales para vivir de inmediato en esta confortable casa, tiene todo para llegar. Las habitaciones, Closets, gas, agua, cortinas, baños, cocina, y estancias están en perfecto funcionamiento y listos para ser utilizados sin problema.

ESTA BONITA CASA ES ESPECIAL POR…

… por lo cómodo de sus espacios, por ser una casa impecable, pero sobre todo por su excelente precio de sólo $7, 299,000.00 pesos.

Una casa ideal para las personas que quieren brindarle a su familia un alto estándar de comodidad, una casa que pueda convertir en un cómodo y seguro hogar. Una casa que no es para todo el mundo, solo para aquellos que aprecian el buen gusto y la calidad.  

No encontrará nada mejor a este precio en esta zona. Consiéntase con esta casa. No lo dude, llame ahora para visitarla y comprobar todo por usted misma o por usted mismo.

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El precio es de tan solo $7, 299,000.00 es de lo más atractivo porque lo vale hasta el último peso y soportado por avalúo hecho por perito autorizado por el gobierno del estado de Guanajuato…  ¡Sí que lo vale! Llame ahora a Omar 462 118 07 58

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Terreno en Venta Irapuato con Temazcal y Construcción

Irapuato Terreno en Venta con Construcción y con Temazcal Col. Santa María

Este terreno en venta Irapuato cuenta con un montón de beneficios sin importar el para que lo quieras, déjame enlistar sus características generales para que te hagas una idea de los que, pero después de eso te voy a describir a detalle y mostrar con algunas fotos el potencial que tiene.

También de este terreno en venta Irapuato encontraras un video donde te explico algunos de los mejores beneficios que nos proporcionan sus características físicas como las te describo a continuación.

 

Características Generales

Precio $2,990,000.00

Construcción 90 mts2

Terreno 597 mts2

Recamara, Sala, Comedor, Cocina, 1 baño completo y dos medios baños

Y un súper distintivo que lo hace único en el área, cuenta con un temazcal, al final te lo mostrare y describiré todo lo que necesitas saber de un temazcal.

La zona de este terreno en venta Irapuato

Se encuentra ubicado en la calle Santa Elena de la colonia Santa María (al final encuentras el mapa de la ubicación)

IMG 20220825 085306837 HDRAsí luce la calle Santa Elena, como puedes apreciar es una calle tranquila, al ser una calle secundaria no cuenta con trafico externo de autos que no pertenecen al lugar, puedes estar a cualquier hora del día y prácticamente es lo mismo. 

La colonia Santa María colinda con la segunda sección de las Heras, en un radio de un kilometro se encuentran los siguientes lugares comerciales de importancia como lo son:

Plaza Cibeles que dicho sea de paso es el centro comercial mas importante de Irapuato.

Así mismo cerca de ahí a quinientos metros para quienes les gusta hacer ejercicio se encuentra la deportiva norte, también la plaza Murano, Wal-Mart, Sams, el Issste, etc.

Esta colonia se encuentra rodeada por varias vialidades importantes como son: Boulevard Santo Domingo, Gómez Morín, 4to Cinturón Vial, Paseo Irapuato y Boulevard Reforma.

El Exterior 

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Este es el portón de la entrada, de ancho mide 5 metros por 4 metros de alto, puede entrar cualquier tipo de auto sin ningún problema incluso camionetas con redilas altas.

Todo el terreno en venta Irapuato cuenta con bardas laterales lo cual es importante para la seguridad y la tranquilidad de los propietarios.

La entrada es bastante grande, tiene de larga 36 metros asta el fondo, la puedes usar para estacionar un montón de autos, nunca tendrías problemas con muchas visitas. 

Al centro tiene terminados de adoquín y concreto, dejando un espacio de tierra en los laterales  donde se han plantado diferentes tipos de platas y algunos arboles.

Arboles que se encuentran aquí: un árbol de aguacate, uno de míspero, otro de durazno, hay tres tipos diferentes de limones, también uno de mandarina etc, me faltan algunos que desconozco el nombre pero que son de flor muy bonita color naranja, arboles de plátano macho y manzano y un tabachin,

Plantas: sábilas, buganvilias de diferentes colores, granadas, rosales y un montón de otras plantas de jardín.

Terraza

TerrazaIMG 20220825 093011236 HDRIMG 20220825 092607975 HDR

 

 

 

 

 

 

 

 

La terraza mide 172 mts2, es enorme, además tiene bonitas vistas, se puede ver lo cerca del cuarto cinturón vial y la deportiva norte, cuenta con una barda de protección de un metro de altura, postes de concreto y barandal de tubo de una pulgada.

En la terraza se encuentra el tinaco de 1200 litros de agua para abastecer el servicio de la casa.

También tiene un calentador solar de 12 tubos suficiente para que 6 personas tengan agua caliente en el momento que la necesitan.

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Temazcal

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Quieres saber mas a cerca del temazcal, visita el siguiente enlace para que sepas en que consiste, los orígenes, los beneficios y asta sus practicas.

¿Qué es un temazcal? 

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Este es el horno que se utiliza para calentar las piedras volcánicas que generan el calor dentro del temazcal, es utilizado con leña, madera etc.

 

 

 

Durante los siguientes días estaré compartiendo mas información, si te interesa y no quieres esperar a que este publicada te puedes comunicar conmigo por correo o por teléfono como gustes 462 118 0758 y el correo omae@omarariciaga.com

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Terreno en Venta en Irapuato

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En Irapuato hay muchos terrenos en venta y de muchos tipos, algunos mas que otros con muchas posibilidades de realizar grandes negocios, este terreno de venta en Irapuato cumple con todas las características de un terreno en venta en Irapuato que es buscado por constructoras y desarrolladores por su potencial y rentabilidad que ofrece.