¿Estás Buscando Casa en Irapuato? Sigue estos 10 Tips Básicos.

Ya te has decido a comprar casa en Irapuato y es momento de comenzar a comparar precios y considerar zonas. Veamos cómo debes utilizar tus sentimientos y tu lógica en esta apasionante búsqueda.

Es muy importante que en todas las casas en venta que visites reflexiones bien acerca de lo que necesitas y lo que deseas. Irapuato te ofrece muy buenas zonas para vivir, pero a veces la zona que más te podría convenir, puede parecer fuera de tu alcance.

Sin embargo, otra que parece ideal, si la analizas bien puede tener algunas de desventajas que podrían pasarte factura en el futuro cercano.

En este artículo te indicamos algunos puntos que no debes olvidar y valorar cuando busques una casa en Irapuato. Los siguientes son 10 tips básicos que debes tener siempre en mente al visitar una casa en Irapuato que este a la venta.

Recomendaciones para Comprar Casa en Irapuato.

1.- Cercanía con tu trabajo. Procura que el departamento o vivienda que te interesa quede cerca de tu trabajo o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él. Estudia las rutas alternativas y de vialidades disponibles para llegar a tu casa (distancia, costo y tráfico).

2.- Cercanía a escuelas y hospitales. Confirma que la casa en la que estas interesado se encuentre cerca de escuelas, clínicas de salud, hospitales, tiendas y mercados.

3.- Servicios públicos. ¿Qué tal es el servicio público en la zona? Solicita al agente inmobiliario que dé información sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua, etc.

Comprar Casa en Irapuato. Analiza Bien la Vivienda.

4.- Tamaño y diseño adecuado dela casa. Asegúrate de que el tamaño de la casa o vivienda es adecuado para tu familia y si hay posibilidades de ampliar la casa en el futuro. En cuanto al diseño, es importante que te fijes muy bien en las características de la vivienda, para que elijas la que más satisfaga tus necesidades.

5.- Calidad de la vivienda. Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la casa esté en buen estado. Si necesita reformas, puede ser un punto a tu favor para negociar el precio o un motivo por el cual  el precio de venta es bajo. Haz números y decide si decide si la compra es una buena oportunidad.

6.- Cercanía con tu familia o conocidos. A veces este factor tiende a ser importante si tienes niños de corta edad o es la primera vez que compras un departamento en Guanajuato, porque vienes de fuera. Vivir cerca de los amigos, conocidos o familiares es un factor de seguridad más importante que vivir en una zona o edificio bien protegido.

Comprar Casa en Irapuato. Analiza Bien la Zona.

7.- Espacios públicos de esparcimiento. Considera que te queden cerca parques, centros de deporte y otros lugares para esparcimiento.  Comprar una casa Irapuato no debe basarse sólo en el precio; sino también en la calidad de vida que vas a disfrutar con tu nueva casa. Las zonas verdes traen parte de esa calidad de vida.

8.- Organizaciones vecinales. ¿Tu próxima casa va a estar en un edificio o en un conjunto residencial? Solicita a tu agente inmobiliario  información las organizaciones vecinales, sobre cómo se llevan y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.

Tus futuros vecinos pueden ser una ventaja añadida o repercutir no muy positivamente en tu calidad de vida.  Si llegas a una nueva zona, tendrás que adaptarte a las reglas vecinales; las cuales pueden que no sean totalmente de tu agrado.

9.-  La ubicación o zona. Aunque Irapuato ofrece innumerables zonas ideales para vivir, todos tenemos nuestras necesidades personales y profesionales.

La zona para comprar una casa en Irapuato es un aspecto muy importante que debes atender, porque no se puede modificar. Vivir cerca del trabajo, de las escuelas de los niños, de la familia, o estar lejos de todo lo que te interesa, puede ser la diferencia entre sólo tener un lugar para alojarte y disfrutar de un hogar.

Esperamos que estos consejos puedan ayudarte a elegir la mejor casa en Irapuato para vivir.  Una casa  en la que puedas formar tu hogar con  tu familia.

Te agradeceríamos que nos dejaras un comentario sobre este artículo. Tu opinión, nos interesa. Si estas en tu computadora aquí mismo a la derecha esta el formulario, nos interesa tu opinión pero también si tienes alguna duda, quieres hacernos una pregunta y por supuesto si te gustaría que te ayudáramos a encontrar la casa que buscas. Si estas en tu teléfono el formulario lo encontraras al final.

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Un Articulo

………………. Tenga en cuenta que actualmente existe en el país un déficit de 9 millones de viviendas y 50% de las construcciones sólo pueden calificarse como refugio. Los bancos consideran que los mexicanos viven el mejor momento para comprar una casa a través de un crédito.  Si esta realidad la trasladamos a nuestra hermosa ciudad, comprar una vivienda en Irapuato nunca ha sido tan accesible.

Comprar una Vivienda en Irapuato. Los Créditos

Tenemos la suerte que ahora, comprado con años atrás, los créditos hipotecarios son más baratos. Hoy, según escribo este artículo, con una tasa de 8.65% en crédito hipotecario HSBC tiene una oferta atractiva a un nivel que no se habían visto antes y que sólo durarán en tanto las tasas de referencia se mantengan bajas.

No sólo es buen momento para contratar un crédito hipotecario para comparar su vivienda en Irapuato, quizá sea el mejor momento para hacerlo.  El futuro es incierto y es probable que la tasa suba.

Pese a que las tasas son bajas, el simulador de crédito hipotecario de la Condusef permite vislumbrar el costo neto de los créditos. Así, por un crédito de 816,000 pesos, para la adquisición de una vivienda de $1.02 millones de pesos con un desembolso inicial promedio de $280,000 pesos los bancos cobran una tasa de interés entre el 8,70% y un 11%.

Comprar una Vivienda en Irapuato. Como Con tratar su Crédito.

La Condusef recomienda poner especial atención en las siguientes variables cuando usted quiera comprar una vivienda en Irapuato:

Tasa de Interés: es el costo que tendrá el crédito, expresado en porcentaje.

Costo Anual Total (CAT): es un indicador del costo total de financiamiento aplicable a todo tipo de crédito, con el cual es posible comparar el costo financiero entre créditos aunque sean de plazos o periodicidades distintas e incluso de productos diferentes.

Si el crédito está expresado en monto o salario mínimo: Cuando los créditos se expresan en salarios mínimos, el monto de la deuda aumenta en función al aumento anual del salario mínimo.

Pago por mil: El pago de intereses por cada 1,000 pesos que te presten.

Comisiones de apertura y cargos moratorios: El pago que se debe efectuar al contratar un crédito. Es determinado como un porcentaje del monto del crédito y se trata de un pago único. Algunos bancos ofrecen cero comisiones de apertura. Compara el costo con relación a la tasa de interés.

El cargo moratorio es el aplicado por la institución por concepto de pagos vencidos, generalmente aplican, aunque el atraso sea sólo por un día. Ten cuidado.

Cargos a pagos a capital adelantado: Algunas instituciones cobran una comisión cuando efectúas anticipadamente el pago de alguna mensualidad o se liquida el crédito en su totalidad.

Gastos notariales: La Condusef los define como el trámite de escrituras, avalúo e investigaciones, como el importe que se cubre al momento de la firma de la compraventa del inmueble. Incluye los honorarios del notario público que elabora la escritura, impuestos de adquisición, gestoría de certificados y gastos en el Registro Público de la Propiedad.

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